该项目建设规划总占地面积400亩，规划总建筑面积为266800.00㎡。土地购置费用5400万元，建筑工程费70165.00万元，设备购置及安装费用8000.00万元，工程建设其他费用8948.77万元。

项目估算总投资（含流动资金）125009.30万元，其中：固定资产投资93650.87万元（包括建筑工程费70165.00万元，设备购置费8000.00万元，工程建设其他费用8948.77万元，预备费用6537.10万元）；流动资金31358.43万元。

温泉旅游行业是以天然或人工温泉资源为核心载体，结合休闲、养生、度假、文化体验等多种功能的综合性旅游业态。其核心价值在于通过温泉的物理疗愈特性与精神放松功能，为消费者提供身心整合的体验空间。随着健康中国战略的深入推进与消费升级趋势的加速，温泉旅游已从传统的“泡浴”模式，升级为涵盖医疗康养、生态旅游、文化沉浸、数字互动的多元产业体系。

当前温泉旅游的消费客群呈现出明显的多元化特征。年轻群体占比持续上升，他们更注重体验的个性化与社交属性，倾向选择设计感强、主题鲜明的网红温泉目的地。家庭客群则关注亲子设施、安全保障与便利服务，推动温泉景区增加儿童游乐区、亲子活动等配套。银发群体需求稳步增长，对康养功能、无障碍设施与慢节奏体验的要求更高。他们更倾向于选择环境优美、服务周到的温泉度假村，享受温泉疗养、健康养生等服务。与此同时，消费者已不再满足于被动接受服务，而是更倾向于参与体验的设计，个性化定制服务需求显著增加。

从区域市场来看，不同地区的温泉旅游市场规模呈现出不同的特点和发展态势。东部沿海地区由于经济发展水平较高，消费能力较强，温泉旅游市场起步较早，发展相对成熟。这里拥有众多高品质的温泉度假村和温泉旅游区，吸引了大量国内外游客。中西部地区虽然温泉旅游市场起步较晚，但近年来随着国家对中西部地区旅游基础设施的投入加大，以及游客对中西部地区温泉资源的兴趣日益增加，中西部地区温泉旅游市场呈现出快速增长的趋势。

根据中金企信最新市场调研数据显示，2023年我国温泉旅游总收入约为1806.88亿元，是2020年全国温泉旅游总收入的170.54%，是2018年全国温泉旅游总收入的73.33%。其中，广东省温泉旅游年收入位居全国榜首，约为535.09亿元；四川省温泉旅游年收入约为262.68亿元，位居第二；云南省位居第三，温泉旅游年收入为223.87亿元；浙江省位居第四，温泉旅游年收入为153.66亿元。

未来，科技将成为温泉旅游体验升级的重要引擎。虚拟现实、增强现实等技术有望更广泛应用。智能化的设备和管理系统也将提高温泉度假项目的运营效率和服务质量。智能水质监测系统可以实现24小时动态调控，确保温泉矿物含量稳定，为游客提供更加安全、健康的温泉泡浴环境;AI客服通过分析用户偏好，推送个性化康养方案，提高服务的精准度和针对性;无接触支付与电子导览提升消费便捷性，让游客的旅游过程更加顺畅、舒适。

温泉旅游将不再是孤立的消费场景，而是深度融入大健康、乡村振兴与文旅融合的生态系统中。在大健康产业方面，温泉旅游将与医疗、养老、体育等领域更紧密结合，形成从预防、调理到康复的全链条健康服务体系。

中金企信国际咨询深耕市场调研16年，为国内外各领域提供市场地位占有率认证&证明、市场占有率认证&证明、国产化率证明、进入性研究、市场调查、资信/信用报告、品牌价值评估报告、数据分析、项目可行性&商业计划书、行业研究等全套解决方案的独立第三方咨询服务机构。已成为各领域企业、政府部门、团体组织、各大科研院所等政界、学界、商界多位一体的综合性咨询平台，是国内外领先的多元化咨询服务提供商之一。

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